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「よく使われる!」、「知って得する!」 不動産用語集です。

わかっているようで意外と知らない不動産用語をわかりやすく解説!不動産に関する疑問を再チェックしてみましょう。新たな発見があるかもしれません・・・。


石川県 不動産 賃貸|不動産用語集 ア行

不動産用語集|アルコーブ アルコーブ 【あるこーぶ】

マンション等の共同住宅において、共用廊下から少しくぼんだ形状になっている玄関ドア前のスペースのこと。

不動産用語集|一般媒介契約 一般媒介契約 【いっぱんばいかいけいやく】

依頼者が他の宅建業者に、重ねて媒介や代理を依頼することが許されるもので媒介契約の一形式。依頼者が他の業者にも重ねて依頼した旨を告げる義務がある「明示型」、どこの業者に依頼しようとも、告知する義務のない「非明示型」があります。

不動産用語集|違反建築物 違反建築物 【いはんけんちくぶつ】

建築基準法や条例などの規定に違反して、建築・改築した建築物のこと。

不動産用語集|売主 売主 【うりぬし】

買主が売買契約を結ぶ相手のこと。基本的には物件の現在の所有者だが中古住宅の売買では、個人が売主になっていることが多く、直接交渉して契約を結べば、仲介業者への手数料が発生しないので買主にとってはお得です。

不動産用語集|エコキュート エコキュート 【えこきゅーと】

家庭用自然冷媒ヒートポンプ式給湯機の愛称。従来のフロンガス冷媒に比べて地球温暖化の影響が小さい二酸化炭素を冷媒に、ヒートポンプを用いて高効率の給湯を行う。

不動産用語集|L字型キッチン L字型キッチン 【えるじがたきっちん】

冷蔵庫、シンク、コンロをL字型に並べた配置。L字の両側にシンクとコンロを振り分けると快適なキッチン空間がつくりやすい。

不動産用語集|オール電化住宅 オール電化住宅 【おーるでんかじゅうたく】

暖房、給湯、調理などの熱源を含めて、すべてのエネルギーを電力でまかなう住宅のこと。オール電化向けの機器には、クッキングヒーター、貯湯式給湯器、蓄熱式暖房機器などがある。

不動産用語集|オープンキッチン オープンキッチン 【おーぷんきっちん】

リビングやダイニングと同一空間にキッチンを配する構成。誰もが気軽にキッチンに立ち入れ、作業を手伝える。コミュニケーション重視型のキッチンと言える。

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石川県 不動産 賃貸|賃貸用語集 カ行

不動産用語集|買い換え特約 買い換え特約 【かいかえとくやく】

買い換えで先に購入物件を決めた場合、残金決済までに自宅が売れなければ代金の支払いができない。そんなケースに備えて、購入物件の売買契約書に「予定の期日までに自宅が○○万円以上で売れない場合は、契約を白紙撤回する」旨の特約条項を入れること。

不動産用語集|買戻し 買戻し 【かいもどし】

一度売却した不動産でも、売主が一定期間以内に売却代金と契約にかかわる費用を買主に返還することで取り戻すことができる制度。民法で規定されている。

不動産用語集|環境共生住宅 環境共生住宅 【かんきょうきょうせいじゅうたく】

環境への負荷を抑えるために、省エネルギーや再生可能エネルギーの使用、資源の再利用、廃棄物の削減などの対策を採った住宅のこと。

不動産用語集|元利均等返済 元利均等返済 【がんりきんとうへんさい】

住宅ローンの返済方式の1つで、元金と利息を合計した返済額が一定になるタイプ。毎月の返済額が変わらないので、計画的な返済が可能になる。

不動産用語集|環境基準 環境基準 【かんきょうきじゅん】

人の健康を保護し、生活環境を保全する上で維持されることが望ましい基準として環境省が定めたガイドライン。大気汚染、水質汚濁、土壌汚染に関する特定の化学物質に具体的な数値が定められている。騒音に関する基準もある。

不動産用語集|元金均等返済 元金均等返済 【がんきんきんとうへんさい】

住宅ローンの返済方式の1つで、文字どおり、返済額に占める元金の金額が一定のタイプ。利息のみが変化する。元金と利息を合計した返済額は、返済を始めた当初が高く、返済が進むとだんだん低くなる。後になるほど負担が軽くなるしくみ。

不動産用語集|競売物件 競売物件 【けいばいぶっけん】

ローン破たんなどで債務の履行ができずに差し押さえられた不動産を、地方裁判所が競売にかけて売却する物件のこと。

不動産用語集|建築基準法 建築基準法 【けんちくきじゅんほう】

建物を建築するときに守らなければならない、もっとも基本になる法律。国民の生命・健康・財産を守ることを目的に、建築する敷地と道路との関係、用途地域ごとの建築物の種類や規模、建築物の構造や設備の強度・安全性などについて、最低限の基準を定めている。

不動産用語集|建築条件付土地 建築条件付土地 【けんちくじょうけんつきとち】

土地を売るに当たって、一定期間内に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしているもの。

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石川県 不動産 賃貸|賃貸用語集 サ行

不動産用語集|サブプライムローン サブプライムローン 【さぶぷらいむろーん】

過去にローンやクレジットの延滞や債務免除の履歴があるなど、信用力の低い個人向けに融資される米国の住宅ローン。当初の優遇期間の終了や金利上昇により、返済額が急増し破綻が続出した。

不動産用語集|サイディング サイディング 【さいでぃんぐ】

建物の外壁に使う板のこと。住宅では、石綿セメント板を基礎的な材料にして工場で加工された不燃外壁材を指すのが一般的。防火性能を高めるために木製板の代わりに採用する。セメント系のほかにアルミやスチールなどの金属系のサイディングもある。

不動産用語集|査定価格 査定価格 【さていかかく】

仲介会社が、売却依頼を受けた不動産の価格を簡易評価することを査定といい、おおむね3か月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出す。

不動産用語集|再販物件 再販物件 【さいはんぶっけん】

過去に一度分譲されたものの、販売不振など何らかの営業政策上の理由から販売を停止。その後、価格や仕様の見直しをしたうえで再び販売をする物件のこと。

不動産用語集|在来工法 在来工法 【ざいらいこうほう】

柱・梁・筋交い(柱と柱の間に斜めに入れる材)など、木の「軸」を組み立てて建物を支える日本の伝統的な工法。間取りに融通がきき、大きな開口部をつくれるのが特徴。

不動産用語集|住宅ローン控除 住宅ローン控除 【じゅうたくろーんこうじょ】

マイホームの取得や改修で住宅ローンを利用した場合に、ローン残高に応じて一定の所得税・住民税を控除する制度。

不動産用語集|水道負担金 水道負担金 【すいどうふたんきん】

分譲地や建売住宅・別荘などで、公共の上水道本管から対象になる区画の前面道路まで水道管を引くためにかかる費用のこと。

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石川県 不動産 賃貸|賃貸用語集 タ行

不動産用語集|断熱工事 断熱工事 【だんねつこうじ】

住宅などの断熱性を高める工事のこと。壁、床、天井などにすき間なく断熱材を入れたり、複層ガラスや二重サッシ、断熱ドアなどの断熱建材を使う。

不動産用語集|仲介手数料 仲介手数料 【ちゅうかいてすうりょう】

仲介会社の媒介などによって不動産の取引をしたときに、業者に支払う報酬のこと。媒介報酬ともいう。宅建業法では成功報酬主義が取られているので、売却や物件探しの依頼をしても取引が成立しなければ支払う必要はない。

不動産用語集|超長期親子リレー返済 超長期親子リレー返済 【ちょうちょうきおやこりれーへんさい】

親から子へローンを引き継いで返済する「親子リレー返済」のバリエーションで、返済期間を通常の最長35年以内よりも長く伸ばせるもの。

不動産用語集|長期優良住宅 長期優良住宅 【ちょうきゆうりょうじゅうたく】

長期に渡って良好な状態で使用されることを目指し、そのためのハード・ソフト両面の措置が講じられた質の高い住宅。長期優良住宅普及促進法に基づいた認定基準をクリアすると、税制の優遇措置などの支援を受けられる。

不動産用語集|2×4工法 2×4工法 【つーばいふぉーこうほう】

角材の枠に構造用合板を張ったパネルを組み立てて建物をつくる工法。一番たくさん使用される角材の断面の寸法が2インチ×4インチであることから「2×4工法」と呼ぶ。

不動産用語集|抵当権設定登記 抵当権設定登記 【ていとうけんせっていとうき】

ローンを借りて不動産を取得したときに必要な登記。不動産登記簿の乙区に、抵当権設定の日付、ローン契約の締結などの原因、債権額(借入金額)、利息、損害金、債務者(借り手)、債権者(金融機関など)が登録される。

不動産用語集|特約地震保険 特約地震保険 【とくやくじしんほけん】

火災保険に加入していても、地震が原因で発生した火災や延焼による被害は保証されない。これに対して、地震、噴火、津波による火災、損壊、埋没、流失などを保証するのが地震保険。

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石川県 不動産 賃貸|賃貸用語集 ナ行

不動産用語集|200年住宅 200年住宅 【にひゃくねんじゅうたく】

超長期に渡って循環利用できる質の高い住宅。または、その普及を目指す総合的な取り組み全般を指す。

不動産用語集|内覧会 内覧会 【ないらんかい】

未完成の新築マンションや建売住宅を購入した場合で、引き渡し前に完成した建物の施行状態をチェックする手続きのこと。または、完成済みの建売住宅を販売するときに現地を案内することもいう。

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石川県 不動産 賃貸|賃貸用語集 ハ行

不動産用語集|媒介契約 媒介契約 【ばいかいけいやく】

仲介会社に手持ち物件の売却や希望物件の購入を依頼するなど、媒介を依頼した場合に結ぶ契約のこと。

不動産用語集|売買契約 売買契約 【ばいばいけいやく】

買主が購入申し込みをして売主が承諾すれば売買契約が成立する。不動産会社と取引する場合は、売買契約の前に重要事項説明が義務づけられている。

不動産用語集|バリアフリー バリアフリー 【ばりあふりー】

バリア(障壁)をなくすこと。建築用語では、建物内の段差を無くしたり出入口や廊下の幅員を広げるなど、障害者や高齢者などが生活するのに支障のないデザインを導入することを意味する。

不動産用語集|標準仕様 標準仕様 【ひょうじゅんしよう】

新築一戸建てやマンションに設定されている、設備機器・外装・内装仕上げなど、その商品の標準となる仕様のこと。商品の「坪単価」は通常、この標準仕様をもとに算出されている。

不動産用語集|附帯工事費 附帯工事費 【ふたいこうじひ】

建物以外にかかる工事費を附帯工事費、別途工事費などと呼ぶ。たとえば、古い家や工作物の解体工事や地盤補強などの費用と、門扉や車庫、塀、造園などの外構工事など。

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石川県 不動産 賃貸|賃貸用語集 マ行

不動産用語集|間口 間口 【まぐち】

敷地や建物を主要な方向から見た時の幅のこと。一般に間口が広いほうが使い勝手が良く、通風・採光に優れている。

不動産用語集|モデルハウス モデルハウス 【もでるはうす】

ハウスメーカーが開発した企画型商品の実物大住宅見本のこと。商品パンフレットには「1坪当たり○万円から」というように出ているが、モデルハウスの建築費はそれよりも高い。商品バリエーションの豊富さを見せて「夢を売る」ことを目的にしているため、標準仕様以外のオプションを多用している。

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石川県 不動産 賃貸|賃貸用語集 ヤ行

不動産用語集|U字型キッチン U字型キッチン 【ゆーじがたきっちん】

シンク、コンロ、冷蔵庫をU字型(コの字型)に配列するレイアウト。U字の中央にシンクを配して左右にコンロと冷蔵庫を配するプランや、コンロを中心に、一方にシンクと冷蔵庫を並べ、もう一方は配ぜんカウンターとするプランなどがある。

不動産用語集|床面積 床面積 【ゆかめんせき】

広告表示では、一戸建ては建物全体の延べ床面積、マンションは1戸の専有面積(壁心面積)を表すのが原則。専有面積には共用部分の面積は含まれていない。

不動産用語集|輸入住宅 輸入住宅 【ゆにゅうじゅうたく】

広義には在来工法の木造住宅と、工業化住宅(プレハブ)以外は輸入住宅といえる。

不動産用語集|床暖房 床暖房 【ゆかだんぼう】

床を発熱面とし、そこからの輻射熱で部屋全体を温める暖房方式。大きく分けて温水式と電気式の2種類がある。

不動産用語集|用途地域 用途地域 【ようとちいき】

住宅地に望ましい環境づくりや、商工業に適した地域づくりなど、それぞれの地域にふさわしい発展を促すため、都市計画法に基づいて定められている。「住居系」「商業系」「工業系」など。

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石川県 不動産 賃貸|賃貸用語集 ラ行

不動産用語集|ラーメン構造 ラーメン構造 【らーめんこうぞう】

建物の構造躯体(骨組)の種類のひとつ。柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造のこと(山形の接点もある)。

不動産用語集|ローン特約 ローン特約 【ろーんとくやく】

予定していた条件で融資を受けられなかった場合に備えて、売買契約書の中に入れる特約条項。内容は「指定の金融機関とローン契約が成立しなかった場合には契約を白紙撤回し、支払済みの前金を無利息で返還する」など。

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石川県 不動産 賃貸|賃貸用語集 ワ行

不動産用語集|ワークトライアングル ワークトライアングル 【わーくとらいあんぐる】

冷蔵庫、シンク、コンロの前面中心を頂点とする三角形のこと。キッチンの作業動線の善し悪しをチェックするための目安のひとつ。

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